Geogia Commercial Property Rental Vräkning regler

In Legal
Advertisement

Geogia Commercial Property Rental Vräkning regler


En hyresvärd har rätt när det gäller att ta bort en hyresgäst; Men, har hyresgästen vissa rättigheter som införts för hyresgästens skydd. Det är viktigt för en hyresvärd att vara medveten om dessa lagar och förordningar, och följ proceduren ordentligt. I Georgien finns det en tydlig uppsättning förfaranden en hyresvärd måste använda för att lagligt vräka en hyresgäst. Samma förfaranden tillämpas för bostäder och kommersiella situationer. Om en hyresvärd bara har orsak och korrekt följer lagen, kan processen vara snabb och enkel.

Grund för vräkning

I Georgien finns ett antal legitima orsaker till avhysa en hyresgäst. Underlåtenhet att betala hyra, eller underlåtenhet att betala hyran i tid är en anledning till vräkning. Underlåtenhet att överlämna fastigheten när den når slutet av leasingperioden är också skäl för vräkning. Varje överträdelse av hyresavtalet kan användas som grund för standard, inklusive missbruk av fastigheten och brottslig verksamhet i lokalerna. Oavsett avtalsbrottet är, är det viktigt för hyresvärden att ha tydlig dokumentation av missbruk.

Underrättelse

Innan vi går till domstol, det första steget en hyresvärd måste ta mot vräkning i Georgien är att underrätta hyresgästen om hans avsikter. Först måste ett telefonsamtal placeras vid den tidpunkt då hyresgästen blir i strid med hyresavtalet. Om det är en hyra kränkning, den femte dagen av brott skriftlig anmälan måste ges till hyresgästen, kräver hyresgästen omedelbart avstå innehav och utrymma lokalerna. Oavsett hyresgästens brott, bör detta meddelande skickas i form av en efterfrågan av besittning brev. Krävs av Georgia lag, är detta brev den officiella starten av vräkning förfarandet.

Dispossessory Affidavit

Om det vid mottagandet av efterfrågan av besittning brev, inte hyresgästen inte utrymma lokalen, måste hyresvärden nu involvera domstol. I den lokala magistrat domstol, kommer hyresvärden lämna in en Dispossessory Affidavit. Affidaviten kommer att ange namnen på hyresgästen och hyresvärden, tillsammans med grunderna för vräkning. Det kommer också att kontrollera att hyresvärden har avslagits i kraven att utrymma som begärs i efterfrågan leken brev. Alla penning skuldbeloppet hyresvärden kommer också att förklaras i utsaga.

Kallelse

Vid korrekt inlämnandet av Dispossessory Affidavit kommer domaren domstolen utfärda en kallelse till hyresgästen. Denna kallelse kommer att betjänas av sheriffen till hyresgästen i fastigheten i fråga. Om sheriffen inte kan komma i kontakt med hyresgästen med kallelsen, kan sheriffen anbringa kallelsen till dörren av fastigheten. Kallelsen kräver att hyresgästen svar till domstolen, antingen oralt, personligen eller skriftligen inom sju arbetsdagar. Läget och sista dag skall anges inom kallelsen.

Beslut

Om hyresgästen inte svarar på den domstol beordrade stämning inom utsatt tid, kommer hyresvärden att beviljas en stämnings besittning av domstolen. Sheriffen kommer sedan att fortsätta med omedelbart borttagande av hyresgästen. Om hyresgästen inte visas i domstol, kommer en rättegång att hållas på frågorna om vräkning. Under tiden för rättegången, kommer hyresgästen behålla egendomen. Om domstolen fattar ett beslut till förmån för hyresvärden, kommer hyresgästen sedan ges sju dagar att utrymma lokalerna. Alla utestående hyra fortfarande skyldig hyresvärden kan beställas som ska betalas direkt till domstolen.

Undvikande av vräkning

En hyresgäst serveras med en Dispossessory Affidavit grund av utestående hyra kanske kan undvika ytterligare vräkning förfaranden genom att betala det utestående beloppet, inklusive alla rättegångskostnader. Detta måste betalas inom sju dagar efter mottagandet av intyg. Detta kan endast ske en gång i en 12-månadersperiod. Hyresvärden förbehåller sig rätten att vägra betalning; emellertid, kan domstolen besluta hyresvärden att acceptera betalning.

You may also read!

Vräkning Regler för Ohio

Vräkning Regler för Ohio

Reglerna för vräkning i Ohio täcka de hyresgäster som betalar för en plats att leva, men inkluderar inte vårdhem, ägar lägenheter, hotell eller motell, eller gårds bostäder som hyrs med minst två tunnland produktiv mark. Hyresvärdar måste följa alla

Read More...
Minnesota vräkning regler

Minnesota vräkning regler

För att bli av med en hyresgäst, har en Minnesota hyresvärd att följa statliga vräkning lag. Bland de statliga regler är att en hyresvärd inte kan vräka en hyresgäst utan att varna. Kallelse och klagomål En hyresvärd måste lämna en vräkning process a

Read More...
Pennsylvania Land & Property Laws

Pennsylvania Land & Property Laws

Fastighetsrätt är en mycket brett ämne som omfattar allt från motsatt besittning lag Hyresvärd Hyresgäst rätt till avskärmning återhämtning. Fastighetsrätt i Pennsylvania är ett intressant ämne som av 2010 eftersom mängden Marcellus skiffer i Pennsyl

Read More...
Hyr Styrning & Markägare rättigheter i Los Angeles, Kalifornien

Hyr Styrning & Markägare rättigheter i Los Angeles, Kalifornien

I Los Angeles kräver Rent Stabilization förordningen ägare av hyresreglerade lägenheter att uppfylla förordningar som reglerar mängden tillåtna hyreshöjningar och vräkning regler. Los Angeles hyresvärdar skyldig sina hyresgäster rätt till integritet,

Read More...
Nackdelen för Hyresvärdar Acceptera avsnitt 8

Nackdelen för Hyresvärdar Acceptera avsnitt 8

Det amerikanska Department of bostäder och stadsutveckling Bostäderna Choice Voucher program, kallat "Avsnitt 8," ger hyresbetalningar till hyresvärdar för låginkomsttagare deltagare. En hyresvärd som accepterar en 8 § hyresgäst måste följa prog

Read More...
Hyresvärden och Hyresgästen rättigheter i Illinois

Hyresvärden och Hyresgästen rättigheter i Illinois

Både hyresvärdar och hyresgäster har rättigheter och skyldigheter som anges i Illinois statens lag. Några av de viktigare frågor som rör båda parter inkluderar vräkning regler hyresgäst privatliv, säkerhet insättningar, hyreshöjningar och bryta leasi

Read More...
Kalifornien Sober Living Lagar

Kalifornien Sober Living Lagar

Kaliforniens nyktra levande hem har förändra livet för dem som behöver riktning och struktur för att få sina liv tillbaka i ordning. Som namnen anger, är dessa bostäder utformade för att ge en alkohol och drogfri miljö för personer med substansmissbr

Read More...
Hur man beräknar ett positivt kassaflöde på hyresfastighet

Hur man beräknar ett positivt kassaflöde på hyresfastighet

Den bästa tiden för att avgöra om en fastighet kommer att positivt kassaflöde eller inte, är innan du köper den. Men om du redan har egenskapen, sedan hantera kostnader och hyran kan gå en lång väg att göra denna egendom positivt kontanter flow.The i

Read More...
Kalifornien Olagligt ORDER Law

Kalifornien Olagligt ORDER Law

En hyresvärd kan lämna in en olaglig ORDER rättegång, också känd som en vräkning, att försöka vräka en hyresgäst som vägrar att lämna ett bostadsområde hyresfastigheter efter utgången eller uppsägning av hyresavtalet. I Kalifornien, till juridiskt vr

Read More...