Hur att bestämma värdet av ett Bed & Breakfast för köp eller försäljning

In Företag
Advertisement

Hur att bestämma värdet av ett Bed & Breakfast för köp eller försäljning


Vid fastställandet av försäljningspriset för ett bed and breakfast, det finns två typer av värde som du måste lägga ihop: värdet av själva bostaden och värdet av den inkomstström det ger. Naturligtvis, som med alla företag förhandling, kommer det slutliga priset vara det två parter är överens om att det kommer att bli. Dock kommer att utvärdera flera nyckeltal bidra till att skapa en början nummer som håller inte.

Fastställa värdet på huset, uthus och mark. Om fastigheten är fortfarande under en inteckning eller annan pant, är det bäst att göra fastigheter köpa en separat del från försäljningen av verksamheten. I de flesta fall är det värt att våren för en värderingsman för att utföra det här steget.

Uppskatta värdet av fixturer, möbler, vitvaror, fordon och andra stora egendom som kommer att förändra händer när du säljer verksamheten. Bry dig inte avprickning upp de små sakerna såsom kontorsmaterial, rengöringsmedel, handdukar och lakan. Det totala värdet av dessa är obetydlig i jämförelse med försäljningsvärdet av bolaget. Du kan sälja dem alla för en klumpsumma, eller inkludera dem som ett slags "undertecknandet bonus."

Utvärdera värdet av bolagets inkomstström, hur mycket pengar det gör på ett år. Detta kan beräknas på många olika sätt. Två vanliga metoder är bruttoinkomst under de senaste 12 månaderna eller den genomsnittliga årliga bruttoinkomst under de senaste 60 månaderna.

Lista alla fordringar på bolaget, såsom fordons lån, lån av utrustning, konton på grund av leverantörer och krediter.

Lista alla tillämpliga kostnader för en 12-månadersperiod, beräknas på samma sätt som du beräknat ett års värde av inkomsten. Tillämpliga kostnader är de kostnader som kan fortsätta när verksamheten byter ägare. Utilities är ett exempel på gällande kostnader. En personlig bil du har lagt på verksamheten av skatteskäl är det inte.

Lägg till steg ett till tre. Subtrahera steg fyra och fem från den summan. Den totala är baslinjen värdet av bolaget.

Använda resultatet från steg sex som ett första erbjudande eller utgångspunkt. Det är möjligt att den andra parten kommer att acceptera detta nummer direkt, eller att du kommer att komma överens om en helt annan försäljningspris.

Tips

Denna plan är för att sälja fastigheter och verksamheten i samband med en säng och frukost. Det är möjligt att sälja bara ena eller det andra. Sälja verksamheten, men att hålla och hyra ut fastigheten är vanligt förekommande.

You may also read!

Hur att bestämma värdet av en LLC i ett partnerskapsavtal Buyout

Hur att bestämma värdet av en LLC i ett partnerskapsavtal Buyout

Ett aktiebolag är en som kombinerar säkerheten i ett företag med den förenklade beskattningsstrukturen i ett partnerskap. Denna typ av företag kan ändras från en ägare till två eller flera och sedan tillbaka igen med några signaturer. Den svåraste de

Read More...
Hur att bestämma värdet av en tidningsbranschen

Hur att bestämma värdet av en tidningsbranschen

Tidningsbranschen har sett en omsvängning av förmögenhet under de senaste åren ,. Även om det har varit rop död tidningar, det finns möjlighet att köpa en tidning företag. Emellertid bestämma värdet av denna verksamhet är en komplicerad procedur som

Read More...
Hur att bestämma värdet av en musikinstrument

Hur att bestämma värdet av en musikinstrument

Bestämma värdet av ett musikinstrument kan lita på några faktorer som inkluderar efterfrågan på produkten och dess ursprungliga listpris. Det finns online-verktyg som kan hjälpa dig att avgöra en begagnad instrumentets värde samt sätt att använda nuv

Read More...
Hur att bestämma värdet av begagnade Harley-Davidson Delar

Hur att bestämma värdet av begagnade Harley-Davidson Delar

Kasta inte ut överblivna delar från att Harley-Davidson du anpassar eller från cykel du havererade. Det finns en god chans att en annan Harley-Davidson entusiast kan vara ute efter dessa delar att använda på sin egen cykel. Bestämma värdet på din beg

Read More...
Hur att bestämma värdet av begagnade Utombordare

Hur att bestämma värdet av begagnade Utombordare

Innan du säljer din utombordsmotor, det är en bra idé att undersöka dess marknadsvärde att se till att du får ett bra pris. Det finns flera olika sätt att bestämma värdet på din utombordsmotor, av vilka de flesta är avsedda som en guide i stället för

Read More...
Hur att bestämma värdet av en Camper

Hur att bestämma värdet av en Camper

Du kan söka efter värdet av en ny eller begagnad husbil på nätet, precis som du gör ett fordon, i syfte att göra ett köp eller försäljning beslut. Dessutom kan du göra det gratis på webbplatsen NADA guider. NADA ger värden för de flesta femte hjul, h

Read More...
Hur att bestämma värdet av en bil på ett visst datum

Hur att bestämma värdet av en bil på ett visst datum

Du kan behöva veta värdet av ett fordon på ett visst datum till salu ändamål eller återbetalning från försäkringsbolag. Om du söker på specifikt datum du behöver värdet för, kan du få aktuell information från fordonsvärde webbplatser, såsom Kelley Bl

Read More...
Hur att bestämma värdet av en Vintage Mandolin

Hur att bestämma värdet av en Vintage Mandolin

Vintage musikinstrument kan ibland vara ganska värdefulla, speciellt om de är sällsynta, anpassade eller specialutgåvor, och i gott skick. Om du har tur, kan du bestämma värdet av en vintage mandolin genom att göra lite forskning. Men ofta tar det li

Read More...
Hur att bestämma värdet av begagnade datorer

Hur att bestämma värdet av begagnade datorer

Värdet av en begagnad dator kan behövas för redovisningsändamål, för att fastställa ett försäljningspris eller att använda som en skatt siffra. Bestämning av exakta värdet av en dator kan vara en svår process, speciellt för gamla eller sällsynta dato

Read More...