Hur att sälja ditt hus Använda Rent till egna

In Privatekonomi
Advertisement

Hur att sälja ditt hus Använda Rent till egna


Hus inte säljer. Fastighetspriserna har rasat. Arbetslöshetssiffror stiger varje månad. Det kanske inte är det dags att sälja ett hem. Men kanske det är inte ett alternativ för dig. Kanske du är tvungen att acceptera ett jobb out-of-state. Kanske behöver du trappa ner för att minska dina kostnader. Hyra till egna, även känd som en hyrköp, undviker många av farorna med att hyra samtidigt som du kan rida ut den finansiella stormen. Och även i en blomstrande marknad, är det ännu enklare att göra en hyra till egna.

Saker du behöver

Hyreskontrakt

Möjlighet att köpa kontrakt

Avgöra vad går uthyrningsgraden är för liknande bostäder i ditt område. Titta på ytor, antal sovrum, grannskap och ålder i hemmet. Använd annonser, Craigslist och andra resurser på nätet i ditt område. Du kan få en högre månadshyra om du erbjuder det tillbaka till dem som en hyra kredit. Detta skulle tillämpas på inköpspriset på huset. Du kan sockra potten ytterligare genom att öka hyres kredit när man betänker att de betalar ner ditt lån varje månad.

Bestämma försäljningspriset. Beakta att denna försäljning kommer att ske i ett eller två år, oavsett vad du överens om med din hyresgäst. Priserna kommer förhoppningsvis har ökat med tiden. Men också att priset attraktiv nog så att en hög kvalitet hyresgästen vill köpa till det priset. Kom ihåg att du klippa ut fastighetsmäklaren uppdrag i den här affären.

Ställ in alternativet avgift. Alternativet Avgiften är vad hyresgästen betalar för förmånen att ha en garanti för att de kan köpa ditt hem till ett fast pris under en viss tidsperiod. Om alternativet avgiften är satt till en till två gånger den månatliga hyran, kommer du att finna att du har extra skydd och hyresgästen har en större incitament att hålla platsen.

Beräkna vad den månatliga utbetalningen skulle vara på hemmet, inklusive skatter och försäkringar, om de bara hade sin deposition, alternativet avgift och din hyra kredit som en delbetalning. Finns det något sätt din blivande köpare kan göra att betalning i framtiden? Använd denna fråga, liksom sysselsättning kontroll och en kreditkontroll för att avgöra om din blivande hyresgästen är kvalificerad att ingå ett hyrköp med dig.

Annonsera ditt hem i Craigslist först och lägg den lokala tidningen senare om det behövs. Ett tecken på gården kan aldrig skada heller.

Inte bli upprörd om din hyresgäst slutar aldrig upp utnyttjar sin option att köpa. Men de har hållit upp huset och gjorde avbetalning. De har också köpt lite tid medan du väntar på bostadspriserna att stiga igen.

Tips

Det är viktigt för skattehänseende som "alternativet avgift" frasen används i stället för "handpenning. Du vill inte IRS hävdar att du har sålt ditt hus när i huvudsak du bara hyra den.

Få Lease och möjlighet att köpa avtalsformer som är lagligt för ditt tillstånd.

En dålig hyresgäst är värre än ingen hyresgäst.

You may also read!

Hur att sälja ditt hus själv framgångsrikt

Hur att sälja ditt hus själv framgångsrikt

Är du överväger att sälja ditt hus själv snarare än att ta hjälp av en fastighetsmäklare? Om så är fallet här är lite råd kan du följa för att skydda din egendom och själv, och för att öka dina chanser till en lyckad "till salu av ägaren" transa

Read More...
Hur att sälja ditt hus snabbt i en långsam marknad

Hur att sälja ditt hus snabbt i en långsam marknad

När huspriserna och försäljning faller gynnar fastighetsmarknaden köpare över säljare. Det kan vara svårt att sälja ett hus när marknaden är mättad med många hus och hem priserna är låga. Även sälja i en köparens marknad är svårt, är det inte omöjlig

Read More...
Hur att sälja ditt hus på eBay

Hur att sälja ditt hus på eBay

Ebay har över 4300 listor över fastigheter på deras auktion webbplats varje månad. Med över 147 miljoner tittare i USA och internationellt, kan detta ge den största mängden exponering för fastigheter notering. Du kan göra en virtuell öppet hus hela d

Read More...
Hur man säljer ett hus snabbt flytta till en annan stat

Hur man säljer ett hus snabbt flytta till en annan stat

Om din situation jobb eller ekonomiska förhållanden tvinga dig att göra en oväntad flytta till en annan stat, kommer du antagligen finna det nödvändigt att sälja din nuvarande bostad. När ditt hus säljs, kommer det att bli lättare för dig att få godk

Read More...
Hur att rengöra ditt hus att sälja den

Hur att rengöra ditt hus att sälja den

Du hus finns på marknaden, och du vill sälja är så snabbt som möjligt. Så när din agent samtal och säger att han kan visa det i en timme, berätta för honom att du kommer att vara redo. Så snart du lägger på luren, inser du huset är en fullständig kat

Read More...
Hur man säljer ett hus snabbt utan en fastighetsmäklare - 5 kreativa sätt att sälja ditt hus

Hur man säljer ett hus snabbt utan en fastighetsmäklare - 5 kreativa sätt att sälja ditt hus

I en tuff ekonomi, kan det vara mycket svårt för husägare att göra en vinst när de säljer ett hus. Huspriserna nedgången och det finns många alternativ för potentiella köpare, vilket innebär att du måste hitta sätt att ställa ditt hus bortsett från k

Read More...
Hur att rengöra ditt hus Efter ett fall av huvudlöss

Hur att rengöra ditt hus Efter ett fall av huvudlöss

Det är nödvändigt att rengöra ditt hus efter ett fall av huvudlöss att förhindra en andra angrepp. Huvudlöss kan komma in sängkläder, möbler, mattor, leksaker, hårborstar och andra hushållsartiklar. Använd dessa enkla steg för att städa ditt hus efte

Read More...
Remodeling ett badrum att sälja ditt hus

Remodeling ett badrum att sälja ditt hus

Få områden i ditt hem har så mycket av en effekt på potentiella köpare som ditt badrum. Efter köket, badrummet är den mest besökta och granskas rum i ditt hem. Pengar som spenderas på ett badrum ombyggnadsarbete kan gå långt när det gäller att sälja

Read More...
Hur att renovera ditt hus med en dold Flush Beam

Hur att renovera ditt hus med en dold Flush Beam

Hur man gör huset remodeling med ett färg Beam Under din nästa hem förbättring rum dessutom bygga en åtta fot tak mellan de två rummen så att de verkar vara ett rum. Sättet att göra detta är att använda en färg stråle. Detta kommer att ge dig en myck

Read More...