Hur man beräknar Life Estate Värden för inte används för bostadsändamål

In Privatekonomi
Advertisement

Beräkning av nuvärdet av ett liv egendom är skrämmande, eftersom värdet är beroende av livslängden på den person som styr egenskapen. För att övervinna osäkerheten i gissa hur länge någon kommer att leva, är det vanligt att förlita sig på försäkringstekniska tabeller för att uppskatta värdet av ett liv egendom. Frånvarande tillgång till mer specifika och detaljerade tabeller, är det bäst att förlita sig på IRS tabeller och data, eftersom det är lätt att få. IRS ger dessa data för att beräkna värdet av livets egendomar för presentkort och egendom skattemässigt.

Fastställa det verkliga marknadsvärdet på icke-bostäder som helhet. Innan du kan beräkna värdet av ett segment av fastigheten intresse, måste du veta hur mycket hela fastigheten är värd. Om du inte känner till värdet på fastigheten, eller du köpte det för länge sedan, har egenskapen bedömas.

Slå upp räntan. Den korrekta räntan varierar beroende på rådande marknadsförhållanden. Om du försöker att värdera livet egendom för gåva eller egendom skattemässigt, måste du följa IRS riktlinjer. Varje månad är en ny räntesats som tillhandahålls genom ett pressmeddelande. Kontakta IRS på 800-829-1040 för att få rätt ränta för livet egendom. Om du försöker att värdera fastigheten för andra ändamål, det nummer som tilldelats av IRS är en bra hastighet att använda när du saknar några andra särskilda kriterier för fastigheten.

Studera försäkringstekniska tabeller för att bestämma lämplig liv egendom faktor. § 7520 av skattelagstiftningen kräver användning av IRS utfärdade försäkringstekniska tabeller för att beräkna värdet på tidsberoende tillgångar, såsom livs egendomar. Med hjälp av tabell S av sektions 7520 tabellerna väljer du lämplig grupp av värden baserat på den ränta du väljer att använda för att beräkna värdet. Efter att ha valt lämpliga grupper värde, använd ålder på den person som innehar livet egendom för att hitta liv egendom faktorn, som ligger i mitten kolumnen i tabellen.

Beräkna värdet av livet egendom genom att multiplicera marknadsvärdet på fastigheten vid liv egendom faktorn.

Tips

Om du beräkna värdet av livet egendom för egendom eller gåva skattemässigt, rådgöra med en advokat eller auktoriserad revisor för att säkerställa att du kommer att följa alla relevanta lagar och riktlinjer.

You may also read!

Hur man beräknar Vilken storlek Heat Pump att använda för simbassänger

Hur man beräknar Vilken storlek Heat Pump att använda för simbassänger

Värmepumpar tillåter poolvattnet för att hålla värmen och trevlig, även de dagar när vädret inte är så trevligt. Dessa enheter drivs mest effektivt när utomhustemperaturen är över 50 grader Fahrenheit och när de är dimensionerade på rätt sätt för din

Read More...
Hur man beräknar Ontario Probate Värden

Hur man beräknar Ontario Probate Värden

Beräkning bouppteckning värden kan vara till hjälp vid bedömningen av egendom administration skatter. Kanadensisk lag tillåter varje provins för att bestämma bouppteckning skatt för egendom i provinsen baseras på värdet av fastigheten. I allmänhet ka

Read More...
Hur man beräknar tillverkas hemma Värden

Hur man beräknar tillverkas hemma Värden

Ett antal faktorer gå in korrekt värdera en tillverkad hem. Är hemma på arrenderad mark eller är det land del av fastigheten? Vad är läget och tillståndet i hemmet? Alla dessa bidrar till det slutliga antalet, och en del av det är i slutändan en bedö

Read More...
Hur man beräknar Real Estate Av-

Hur man beräknar Real Estate Av-

Avskrivnings förvärvat fastigheter på rätt sätt kan bidra till att minska inkomst ansvar genom att sänka din inkomst. Avskrivningar betraktas som en årlig kostnad för skatteändamål, även om det inte finns en faktisk out-of-pocket utgifter varje år. A

Read More...
Hur man beräknar Real Estate ROI

Hur man beräknar Real Estate ROI

Avkastning på sysselsatt kapital - eller ROI för kort - är en nyckeltal som jämför nettovinsten på en investering till dess kostnad. Investerare och husägare kan använda olika former av hyres ROI för att utvärdera egendom lönsamhet. Husägare som aldr

Read More...
Hur man beräknar din fastighet värden för en nettoförmögenhet

Hur man beräknar din fastighet värden för en nettoförmögenhet

Det finns flera metoder för att beräkna fastighetsvärden för att komma åt ett korrekt nummer för nettoförmögenhet, men de alla tar hänsyn till skulder. Om individen är skyldig mer pengar på hypotekslån än de äger i hem kapital, då hemmet har en negat

Read More...
Hur man lagrar utländsk valuta när du inte använder den

Hur man lagrar utländsk valuta när du inte använder den

Återvänder hem från en utländsk semester kan ibland vara lite av en besvikelse, men oroande om var och hur man kan stuva dina överblivna utländska fonder bör inte lägga till din dysterhet. Vissa människor väljer att hålla utländsk valuta som en souve

Read More...
Hur man beräknar Testresultaten

Hur man beräknar Testresultaten

Om du undervisar, måste du veta hur man beräknar provresultat. Du kanske inte vara en mattelärare, men du måste fortfarande göra matten när det gäller att beräkna provresultat för eleverna. När en uppsats är involverad i ett test, är det inte så skär

Read More...
Hur man beräknar kvadratfot av en låda

Hur man beräknar kvadratfot av en låda

Att veta hur man beräknar kvadratfot en låda eller annat föremål är mycket fördelaktigt i många situationer. Du kan behöva veta hur många lådor kan passa in i ett rum och kommer att behöva beräkna kvadratfot rummet och rutorna själva att härleda svar

Read More...