Samtidigt förbereder ett hus att gå på marknaden en hel del arbete, och stänga på ett hus är komplicerat, sätta ditt hem på marknaden är relativt lätt. Denna artikel kommer att hjälpa dig att bättre förstå processen.
Saker du behöver
- Ett hus
En fastighetsmäklare
Organisera och göra kopior av alla dokument och information du behöver. Dessa bör omfatta dådet till huset, ett bevis på titel försäkring, bevis på husägare försäkring, en fastighet undersökning, en golv-plan med måtten, en förteckning över apparater och andra objekt som du tänker inkludera med huset, och grund information om din inteckning företag. Upprätta en förteckning över alla dina hem bästa säljargument, eftersom din agent kanske inte märker dem. Inte alla av dessa dokument är absolut nödvändiga, men om du har dem till hands det kommer att spara tid senare.
Hitta en fastighetsmäklare du är bekväm att arbeta med. Inte bara gå med den första agenten du möter. Intervjua flera agenter. Var uppmärksam på hur de presenterar sig själva, hur de interagerar med dig, och även hur väl de känner till marknaden i ditt närområde. Detta är den person som kommer att marknadsföra ditt hem, så de bör göra ett professionellt intryck. Var noga med att fråga dem vilken typ av resurser de har, och vilka marknadsföringsmetoder som de föredrar att använda.
Gör en lista över alla frågor du har, och be din agent att gå igenom dem med dig i så mycket information som du behöver. Detta är hans / hennes jobb. Ju bättre du förstår processen, desto lättare blir det.
Fyll i ett avslöjande. Din agent kommer att ge dig med denna form, där du är juridiskt bunden att avslöja eventuella problem som du känner till i huset. Var noggrann och ärlig. Om en motsägelse kommer ut senare, kan det kosta dig en försäljning, eller möjligt även få dig stämde. Var medveten om att du inte är ansvarig för problem som du inte vet om. Således, om du aldrig har använt din eldstad, eller har aldrig sett under dina golvbrädor, då du behöver inte inspektera eller testa dem nu. I det här fallet, helt enkelt säga att du inte vet, och stannar vid detta.
Besluta om en notering pris. Din agent kommer nästan säkert föreslå en, men om du inte håller, har du all rätt att ange ditt eget pris.
Heed din agent förslag om att arrangera ditt hus. Antag att din agent är erfaren, han vet en hel del om hur man gör du hem ser så bra som möjligt för köpare. Alltså, om han / hon föreslår att du tar bort vissa bilder och andra personliga saker ur sikte, så gör det.
Kom överens med din agent om hur visningar kommer att hanteras. Kommer de att göras enligt överenskommelse, eller kommer agenten att tillåtas att komma med bara ett par timmar (eller till och med ett par minuters varsel)? Kommer du att göra ett öppet hus? Det är bäst att få dessa frågor regleras direkt.
planerar alltid att vara ute ur huset under visningar. Det kan göra potentiella köpare obekväm om ägarna ser över sina axlar under visningar.