Kan en fastighetsägare inteckning egendom om en annan person har Lifetime nyttjanderätt av fastigheten?

In Privatekonomi
Advertisement

Louisiana baser mycket av civillagen på den grundläggande civilrätt Code Napoléon. Nyttjanderätten är en äganderätt som inte är ägare men användning. Louisiana är en gemensam egendom tillstånd; när en förälder dör, går fastigheten till barnen, men den andra föräldern har en livstid användning. Nyttjanderättshavaren är personen med livstid användning. Nyttjanderätten är begränsad till livslängden för nyttjanderättshavare men är inte begränsat till fast egendom. Nyttjanderätten kan inkludera lös eller fast egendom enligt Louisiana lag.

Äganderätt

När en förälder dör, går fastigheten till barnen till den avlidne enligt Louisiana gemensam egendom lag, men den kvarvarande föräldern har livstid användning av fastigheten fram till döden. Louisiana civillagen artikel 535 definieras nyttjanderätten som den verkliga rätt begränsad varaktighet på annans egendom. Barnen är "nakna ägare" under Louisiana civillagen. Nyttjanderätten slutar med döden av den överlevande föräldern, eller nyttjanderättshavare, enligt civillagen artikel 607, men det kan avsluta tidigare av omgifte.

Inteckning eller leasing

Fastighetsägaren eller ägare kan komma överens med nyttjanderättshavare att belåna fastigheten, men nyttjanderätten fäster vid eventuella intäkter från försäljningen av fastigheten. Nyttjanderättshavaren kan hyra eller belasta fastigheten, men hyresavtalet avslutas med döden av nyttjanderättshavare. Nyttjanderättshavaren är ansvarig för fastighetsägarna för missbruk fastigheten som uppkommit till följd av leasing eller belastning.

belastningar

En belastning före nyttjanderätten fungerar annorlunda i Louisiana lag än en gjord efter nyttjanderätten. Upprätthållandet av en belastning görs före nyttjanderätten upphör nyttjanderätten, men nyttjanderättshavaren kan ha en talan mot de nakna ägare. En rättslig försäljning av fastigheten förnekar nyttjanderättshavaren rätt att njuta av fastigheten, men inte avsluta nyttjanderätten.

Försäljning

Louisiana civillagen artikel 616 reglerar försäljningen av fastigheten. De nakna ägare och nyttjanderättshavare kan komma överens om att sälja eller nyttjanderättshavaren kan ha rätt att göra en försäljning. När en försäljning sker, avslutar nyttjanderätt men fäster pengarna från försäljningen, om inte parterna kommer överens om annat. Subtrahera kostnader och skatter från försäljningen fortsätter att beräkna beloppet de nakna ägarna vid slutet av nyttjanderätten. Civillagen Artikel 591 tillåter den egendom som skall säljas för att betala en egendom skuld, men nyttjanderätten fäster vid eventuella medel som återstår efter återbetalningarna. Gå igenom den mest aktuella versionen av civillagen, som Louisiana lagstiftaren klar några av de lagar 2010, särskilt artikel 890 i samband med nyttjanderätten av den efterlevande maken.

You may also read!

Vilka typer av Liens kan placeras mot fast egendom?

Vilka typer av Liens kan placeras mot fast egendom?

Att hitta en köpare och sälja ditt hus är en stor prestation, särskilt om fastighetsmarknaden är nere. När stängningsförloppet börjar, kan du bli förvånad över att hitta flera liens på titeln rapport. En lien är en fordran mot din egendom för utebliv

Read More...
Kan du försäkra en bil i en annan persons namn om det har ett lån i din makes namn?

Kan du försäkra en bil i en annan persons namn om det har ett lån i din makes namn?

Körning utan försäkring är ett allvarligt brott. Överträdare kan möta böter, stämningar och även fängelse för allvarliga olyckor. Försäkring är absolut nödvändigt; ändå lägga till någon till en politik när ett fordon finansieras under någon annan kan

Read More...
Hur man kan eliminera din inteckning Legally

Hur man kan eliminera din inteckning Legally

I tider av ekonomisk nöd, kan betala en inteckning vara svårt. Om du kämpar med en överväldigande låneskulden, kan du vidta vissa rättsliga åtgärder för att minska och med eliminera balansen. Det är viktigt att se över alla möjliga alternativ innan v

Read More...
Kan jag överföra mitt billån till en annan persons namn?

Kan jag överföra mitt billån till en annan persons namn?

I allmänhet är ett billån inte assumable av en annan part, såvida inte finansieringsavtal specifikt tillåter det. Lån ges till en individ baserat på hans egen kredit profil och ändra låntagaren kan öka eller minska långivaren risk. Alla som vill ta ö

Read More...
Hur kan man förhindra Att Vägglöss till en annan person hem

Hur kan man förhindra Att Vägglöss till en annan person hem

Att hantera en vägglusbett kan vara svårt nog, men det kan vara lika svårt att förhindra spridning angrepp på andra människors hem. Vägglöss kan resa med värden och hans tillhörigheter; sitter i en buss säte eller ridning i en bil kan potentiellt pas

Read More...
Kan jag fortfarande få en skatt avskrivning om jag har fått ersättning för företag Kostnader?

Kan jag fortfarande få en skatt avskrivning om jag har fått ersättning för företag Kostnader?

Vanligtvis du inte kan skriva ut affärs kostnader om din arbetsgivare redan har ersatt dig. Eftersom din arbetsgivare redan footed räkningen skulle dra dessa kostnader på din deklaration vara "dubbelt doppa" i ögonen på Internal Revenue Service.

Read More...
Kan en fastighetsägare Tow en bil från sin egendom utan att det är postat?

Kan en fastighetsägare Tow en bil från sin egendom utan att det är postat?

Lagarna om bogsering en bil på din privata egendom varierar från land till land. Connecticut kan du bogsera bilen parkerad på din egendom utan din tillåtelse om inget meddelande publiceras medan Florida, Georgia och Kalifornien kräver att du placera

Read More...
Kan en FHA inteckning har en andra Lien?

Kan en FHA inteckning har en andra Lien?

Federal Housing Administration är världens största statliga försäkringsbolag för bolån, enligt Institutionen för bostäder och stadsutveckling. En byrå inom HUD har FHA försäkrade cirka 34 miljoner småhus bostäder sedan starten 1934. FHA försäkring sk

Read More...
Kan en advokat Sue dig för någon annan om han har representerat dig?

Kan en advokat Sue dig för någon annan om han har representerat dig?

Generellt kan din advokat inte vidta rättsliga åtgärder som strider mot ditt bästa. En advokat etiska plikter mot sina kunder fortsätter även efter sin representation av dem slutar. Det finns dock undantag från regeln. Till exempel i begränsade omstä

Read More...