Skattemässiga nackdelar och fördelar med hyresfastighet

In Privatekonomi
Advertisement

Att investera i hyresfastigheter ger välstånd möjligheterna att bygga upp och skatteförmåner. Men det finns också några skattemässiga nackdelar förknippade med att äga hyresfastigheter. Beakta både för- och nackdelar innan man beslutar att investera i hyresfastigheter.

Skattemässiga nackdelar och fördelar med hyresfastighet

De som äger hyresfastigheter kan dra av kostnader i samband med det. Detta inkluderar fäst hyresgäster, arvode till fastighetsförvaltningsbolagen, reparationer, trädgårds och städtjänster. Avdrag också är tillåtna för bostadskostnader, fastighetsskatt, försäkringspremier och körsträcka för att köra till och från fastigheten.

Skattemässiga nackdelar och fördelar med hyresfastighet

Ägare av hyresfastigheter kan dra av avskrivningar årligen på fastighetens nuvarande skattesats. Du kan börja att skriva din hyresfastigheter när du placerar den i bruk för inkomstens förvärvande. Sluta avskrivnings det antingen när du har återhämtat sig helt din kostnad eller annan grund eller när du går i pension den ur bruk, beroende på vilket som inträffar först. Generellt är du kan sjunka bostäder hyresfastigheter över 27,5 år. Fastighetsägaren kan endast skriva av kostnaden för den struktur, om marken. Därför är det viktigt att du dra av värdet på marken från värdet på fastigheten innan räkna din avskrivningar.

Skattemässiga nackdelar och fördelar med hyresfastighet

Generellt sett kan man inte dra av förluster från fastighets hyra mot inkomster som lön och inkomst från andra investeringar. Men om du deltar i verksamhet i samband med hyra fastigheter, kan du vara berättigad att dra av hyresfastighetsförluster. Om din modifierade justerad bruttoinkomst är mindre än $ 100.000, kan du dra av upp till $ 25.000 i förluster när du utför hyresvärden uppgifter på en regelbunden basis. När din modifierade justerad bruttoinkomst är mellan $ 100.000 och 150.000 $, $ 25000 avdrag minskar med $ 1 för varje $ 2 över $ 100.000. Detta avdrag fasar ut på $ 150.000.

Skattemässiga nackdelar och fördelar med hyresfastighet

Hyresintäkter du tjänar från dina hyresfastigheter påverkar andra inkomster du tjänar under ett år. Förutom de vanliga hyresbetalningar du får från din hyresgäst, hyresintäkter ingår också något förskott hyra du får eventuella lease-avbokningsavgifter, och eventuella kostnader som betalas av hyresgästen. Även om hyreskostnader i samband med fastigheten kan kompensera denna inkomst, kommer eventuella vinster att lägga till din beskattningsbara inkomst. Intäktsökningen kan orsaka din skattesatsen förändras. Detta kan negativt påverka dig under skatt tid, så det är viktigt att hantera din inkomst mot dina utgifter.

Skattemässiga nackdelar och fördelar med hyresfastighet

You may also read!

Nackdelar och Fördelar med en HPLC

Nackdelar och Fördelar med en HPLC

Högupplösande vätskekromatografi (HPLC) är en vanlig teknik som används för att separera, identifiera och kvantifiera olika kemiska komponenter. Det används i olika miljöer, bland annat medicin, rättsmedicin, miljö och tillverkning. HPLC har ett anta

Read More...
Nackdelar och fördelar med en fast ränta inteckning

Nackdelar och fördelar med en fast ränta inteckning

Där justerbar ränta inteckningar har räntor som stiger och faller baserat på prime-räntan, räntan på fast ränta inteckningar förblir densamma under hela lånet. Medan en fast ränta inteckning är säkrare eftersom det garanterar stabila avbetalning, är

Read More...
Nackdelar och fördelar med punktsvetsning

Nackdelar och fördelar med punktsvetsning

Sammanfogning av två bitar av metall tillsammans genom punktsvetsning kan vara snabb och effektiv, men den resulterande ansluta kommer inte att vara tillräckligt för alla ändamål. Det kan vara svag eller deformerade, särskilt om metoden inte används

Read More...
Nackdelar och Fördelar med Towers

Nackdelar och Fördelar med Towers

Människor har bygga torn så länge som det har funnits städer. Från vakttorn och tempel spiror av antika städer till skyskrapor och radiotorn som utgör de mest moderna horisonter, torn representerar den pågående utvecklingen av arkitekt- och ingenjörs

Read More...
Nackdelar och Fördelar med sätta vindkraftverk ute till havs

Nackdelar och Fördelar med sätta vindkraftverk ute till havs

Vind är en underutnyttjad förnybar resurs, och havet är nästan alltid blåsigt. Öppet hav har fördelar för vindkraftverk. Det är platt: inga fysiska hinder för vinden, såsom kullar och träd. För alla fördelar havet erbjuder för vindkraftverk, det finn

Read More...
Nackdelar och fördelar med att använda ramar

Nackdelar och fördelar med att använda ramar

Netscape 2 infördes HTML frame-apparater och ramar i 1998, och de blev utbredd för att visa innehållet i flera webbsida strukturer på en sida. En favoritprogram var att placera menyn till vänster i en ram och innehållet på sidan i en annan. Webbsidor

Read More...
Nackdelar och fördelar med Hotel Management

Nackdelar och fördelar med Hotel Management

För en utomstående kan arbetet med att hotelldirektör visas både glamorös och stressande. De manager verk och liv på en plats folk kan välja att besöka; Han är dock inte semester, utan är tillmötesgående resplan andras. Turismen är big business - en

Read More...
Vad finns vissa nackdelar och fördelar med att vara en rättsmedicinsk antropolog?

Vad finns vissa nackdelar och fördelar med att vara en rättsmedicinsk antropolog?

En rättsmedicinsk antropolog är en antropologisk forskare som använder forskningsbaserade testmetoder för arkeologi och antropologi att bedöma och rapportera om bevis i rättsfall. Forensic antropologer arbetar främst med hårda rester av organ såsom b

Read More...
Nackdelar och fördelar med onlineannonsering

Nackdelar och fördelar med onlineannonsering

Annonsering på Internet kan utsätta ett litet företag till kunder över hela världen. Detta skulle vara mycket svårare och dyrare att uppnå med konventionella former av reklam. Det finns dock, demografi att det inte kan nå, vilket gör den bättre lämpa

Read More...