Vad är skillnaden mellan uppsägning Hyresrätter & Vräkning?

In Privatekonomi
Advertisement

När en hyresvärd beslutar att det är dags för en hyresgäst att flytta ut, är hon nästan alltid juridiskt skyldig att informera hyresgästen skriftligen sitt beslut. Om hyresgästen vägrar att lämna, måste hyresvärden sedan vidta åtgärder för att få hyresgästen juridiskt vräkta från uthyrning hem.

hyresTermine

När en hyresvärd eller hyresgäst beslutar att avsluta (eller inte förnya) ett hyresavtal eller hyresavtal kräver statens lag ofta en part för att ge ett skriftligt meddelande om sitt beslut till den andra parten. Detta kallas ibland en "uppsägning". En vräkning är ett rättsligt förfarande där en hyresvärd frågar en domstol att beställa hyresgästen att lämna fastigheten. Vilket ger en hyresgäst ett meddelande för att avsluta är ofta ett första steg i evictionen process, men det är inte samma sak som en vräkning.

Olika typer av meddelande

De typer av om uppsägning som krävs för att börja vräkning processen skiljer sig mellan staterna. I många stater, kan hyresvärdar använda flera olika typer av "quit meddelanden" beroende på omständigheterna. En "sluta-or-pay" meddelande meddelar en hyresgäst att hyran är förfallna och hyresvärden avsikt att vräka om det inte är betald. Ett "botemedel-or-pay" meddelande order hyresgästen att rätta till ett problem (såsom höga ljud) innan inför vräkning. En "ovillkorliga quit" meddelande order hyresgästen utanför fastigheten, utan andra möjligheter att betala en räkning eller ändra beteende. Vissa stater tillåter endast hyresvärdar att utfärda ovillkorlig sluta meddelanden i de fall där en hyresgäst använder hem för brottslig verksamhet eller upprepade gånger inte betala hyra eller följa fastighetsregler. När en hyresvärd filer för vräkning, kommer hon att tjäna hyresgästen med en kallelse att inställa sig i domstol. Detta är ett officiellt meddelande från domstolen att en vräkning förhandling ska ske.

Tidsram

I vissa stater, kan en hyresgäst har fem eller 10 dagar att betala hyran eller bli av med en skällande hund. Om situationen är mycket allvarlig, såsom en hyresgäst som handlar droger ur en lägenhet, kan hyresvärden bara måste ge hyresgästen 24 timmar att lämna lokalerna.

Metoder för service

Hyresvärdar kan tjäna sluta meddelanden till hyresgäster genom häftning eller tejpning dem till hyresgästen ytterdörr eller faktiskt lämna meddelandet till hyresgästen. Vissa stater kräver hyresvärden att posta uppsägning meddelande till hyresgästen via vanlig eller certifierade post. Statliga lagar är mer måna om tjänsten av en vräkning meddelande: På många håll, bara en sheriff ställföreträdare eller speciell process server kan tjäna en hyresgäst med vräkning domstol papper.

Varning

Många en vräkning fall får kastas ut ur domstolen, eftersom en hyresvärd misslyckats med att skicka rätt sluta meddelanden till sin hyresgäst. Hyresvärdar bör tala med en advokat om lämpliga metoder för service och få standardtext om uppsägning för användning i sin hyresvärd verksamhet.

You may also read!

Vad är skillnaden mellan uppsägning av avtalet och Avbokning?

Vad är skillnaden mellan uppsägning av avtalet och Avbokning?

En uppsägning av avtalet samtal bort av ett befintligt avtal mellan två parter, till exempel ett avtal mellan en hyresvärd och hyresgäst eller en säljare och en producent. Ett kontrakt uppsägning innebär vanligtvis att avbryta en tjänst som en tidnin

Read More...
Vad är skillnaden mellan en hyresrätt och en Freehold Property?

Vad är skillnaden mellan en hyresrätt och en Freehold Property?

Tomträtt och äganderätt egendomar är olika typer av egendom som utvecklats inom den gemensamma lagen systemet. Arrende egendomar betraktas ofri gods, vilket innebär att de uthärda för en bestämd kalenderperiod. Freehold godsen har potential att bestå

Read More...
Vad är skillnaden mellan en kontroll och en kontrollerad variabel?

Vad är skillnaden mellan en kontroll och en kontrollerad variabel?

Vad är skillnaden mellan en kontroll och en kontrollerad variabel? Det motsvarar att titta på hela installationen, jämfört med en pusselbit. En kontroll hjälper forskarna observera förändringar inom ett experiment. Kontrollvariabler är komponenter so

Read More...
Vad är skillnaden mellan att gå till en Ivy League Skola & bara ett universitet?

Vad är skillnaden mellan att gå till en Ivy League Skola & bara ett universitet?

För ljusa studenter, valet mellan att gå till en Ivy League skola och en "vanlig universitet" kan vara svår att göra. Det är svårt att bedöma om värdet av att Ivy League utbildning är värt det höga terminspriset. Studier har visat båda sidor av

Read More...
Vad är skillnaden mellan en plattform Bed & en vanlig säng?

Vad är skillnaden mellan en plattform Bed & en vanlig säng?

Flera skillnader mellan en vanlig säng, som använder rutan springs, och en plattform säng. Trots detta kan varje ger ett sovrum med en individuell känsla och utseende; en inte alls är bättre än den andra. Medan plattform sängar tenderar att vara någo

Read More...
Vad är skillnaden mellan ett predikat Substantiv och adjektiv?

Vad är skillnaden mellan ett predikat Substantiv och adjektiv?

Predikat substantiv och adjektiv både följa länka verb i meningar och döpa om eller beskriva ämnet. Skillnaden mellan länkning och rörelseverb i en mening är att en åtgärd verb visar ämnet antingen göra något (i aktiv röst) eller ha något gjort det (

Read More...
Vad är skillnaden mellan lödning och svetsning?

Vad är skillnaden mellan lödning och svetsning?

Sammanfoga två metallstycken tillsammans kräver antingen svetsning eller hårdlödning för att fylla fogen. Även om båda processerna utföra samma uppgift använde mekanism för att utföra de uppgifter som är annorlunda. De flesta av skillnaden kan hittas

Read More...
Vad är skillnaden mellan en Åtal och ett brottsligt klagomål?

Vad är skillnaden mellan en Åtal och ett brottsligt klagomål?

En brottsanmälan är en lista över de avgifter som åklagare kommer filen mot en person. Den beskriver typiskt vilken typ av brott och kan bli en del av offentliga register. En anklagelse är ett skriftligt dokument presenteras för en jury som beslutar

Read More...
Vad är skillnaden mellan Metric & standardverktyg?

Vad är skillnaden mellan Metric & standardverktyg?

Det metriska systemet är en internationell standard för att mäta, med hjälp av mätare, liter och gram för att beteckna längd, volym och massa, respektive. Medan många av världens länder har antagit det metriska systemet för tjänstebruk, har USA inte,

Read More...